Luquillo · Mata de Plátano · Playa Azul

URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento Comercial. Es un apartamento comercial de forma irregular. Mide cincuenta pies, tres pulgadas de largo, por su parte más larga, desde la puerta de entrada hacia el fondo, por cincuenta y cinco pies cero pulgada de ancho, por su parte más ancha. Sus linderos y distancias con las siguientes: por el Norte, en una distancia de 25 pies 3 pulgadas, con el corredor común, separado por pared, en 12 pies 6 pulgadas, con el baño de hombres de la piscina, también una parte del apartamento colinda en 17 pies 9 pulgadas con el transformer room y en 17 pies 9 pulgadas, con electric and T.V. room y el janitor room; por el Este, en una distancia de 18 pies 5 pulgadas, con el baño de hombres de la piscina, en 11 pies 4 pulgadas, en el cuarto de equipos de la piscina, en 10 pies 6 pulgadas, con el eletric and T.V. room, todos ellos separados por pared y en 14 pies 9 pulgadas, con el corredor común separados por pared y la puerta de entrada; por el Sur, en una distancia de 50 pies 3 pulgadas, con el local comercial número G-03, separado por pared, parte del apartamento colinda 17 pies 9 pulgadas, con el transformer room y en 6 pies con el electric y T.V. room separado de ambos por pared; por el Oeste, en una distancia de 29 pies 9 pulgadas, con el espacio exterior separado por pared y en 14 pies 9 pulgadas, con el espacio exterior separado por pared y una puerta en 10 pies 6 pulgadas con el transformer room separado por pared y en 14 pies 9 pulgadas, con el espacio exterior separado por pared y una puerta. Este apartamento tiene en su interior doble servicio sanitario y lavamanos. La puerta de entrada de este apartamento está situada en su lindero Este y por ella se sale al corredor común del piso, por el cual se sale al exterior. Le corresponde el estacionamiento número 19 y 20 descubierto. ******************************************************************************************************************************** B. FINCA Número 6082, inscrita al folio 166 del tomo 112 de Luquillo. Registro de la Propiedad de Fajardo. Urbana: Propiedad Horizontal: Condominio Playa Azul IV de Luquillo. Apartamento: 101. Cabida: 92.69 metros cuadrados. Linderos: por el Norte, en una distancia de treinta y nueve pies seis pulgadas, con el local comercial uno cero dos, separada por pared; por el Sur, en una distancia treinta y nueve pies seis pulgadas, con el espacio exterior, separado por pared; por el Este, en una distancia de veinticinco pies tres pulgadas, con la escalera común número uno, separado por pared y la puerta de entrada; por el Oeste, en una distancia de veinticinco pies tres pulgadas, con el espacio exterior separado por pared. Es un apartamento comercial de forma regular que está localizado en el piso alto del área comercial del Edificio, dando frente a la carretera estatal número ciento noventa y tres. Que mide treinta y nueve pies seis pulgadas de largo, por su parte más larga, desde la puerta de entrada hacia el fondo, por veinticinco pies tres pulgadas de ancho, por su parte más ancha, que hacen un área de novecientos noventa y siete pies cuadrados con treinta y ocho centésimas de pie cuadrado. Este apartamento tiene en su interior doble servicio sanitario y lavamanos, la puerta de entrada de este apartamento está situada en su lindero Este y por ella se sale al corredor y escalera común del piso, por el cual se sale al exterior. Tiene una participación de 1.9080% en los elementos comunes generales del Condominio. GRAVÁMENES por su procedencia sujeta a Servidumbre a favor de la Autoridad de Fuentes Fluviales, Autoridad de Acueductos y Alcantarillados. NÚMERO DE CATASTRO: 092-075-008-13-005 Finca B 6082 Día Hora Primera Fecha 3 de marzo de 2026 9:30 de la mañana ******************************************************************************************************************************** C. FINCA Número 3829, inscrita al folio 166 del tomo 121 de Fajardo. Registro de la Propiedad de Fajardo. Urbana: Solar radicado en la Urbanización Baralt, situada en el Barrio Quebrada de Fajardo, Puerto Rico, que se describe en el plano de inscripción de la Urbanización con el número, área y colindancias que se relacionan a continuación: Número del Solar: Uno (1) de la Manzana E: Área del solar: cuatrocientos treinta y tres metros cuadrados con quince centímetros (433.15 m/c). En lindes por el Norte, con la Calle número cuatro, distancia de veintinueve metros y treinta y cuatro centímetros; por el Sur, con el solar número dos, distancia de veintisiete metros y catorce centímetros; por el Este, con los solares nueve y ocho, distancia de dieciséis metros treinta y nueve centímetros; y por el Oeste, con la calle principal, distancia de catorce metros cincuenta centímetros. Enclava una casa de concreto reforzado, diseñada para una familia. GRAVÁMENES PREFERENTES: Por su procedencia sujeta a Servidumbres a favor de Autoridad de Fuentes Fluviales, Autoridad de Acueductos y Alcantarillados, Servidumbre de aguas pluviales a favor del Municipio de Fajardo y Condiciones restrictivas. Por sí sujeta a hipoteca en garantía a un pagaré a favor de FLORENTINO RAMOS PEREZ casado con ANGELINA LOPEZ; FLORENTINO RAMOS ROMAN casado con INES VEGA y ELISA BELEN RAMOS casado a con VICENTE MARTINEZ LOPEZ, o a su orden, por la suma de $5,500.00, sus intereses variados y vencedero en 5 años, según la escritura número 115, otorgada en Fajardo, el 28 de julio de 1970, ante el notario José L. Matta Ruiz. Inscrita al folio 169 del tomo 121 de Fajardo. Inscripción cuarta. NÚMERO DE CATASTRO: 150-014-275-08-000 Finca C 3829 Día Hora Primera Fecha 3 de marzo de 2026 10:00 de la mañana ******************************************************************************************************************************** D. FINCA Número 6080, inscrita al folio 155 del tomo 112 de Luquillo. Registro de la Propiedad de Fajardo. Urbana: Apartamento Comercial número G-01. Es un apartamento comercial de forma regular que está localizado en el "Ground Floor" del área comercial del edificio Condominio Playa Azul IV, situado en el Complejo Residencial Playa Azul, Barrio Mata de Plátano del municipio de Luquillo, dando frente a la Carretera Estatal número 193. Que mide 25 pies 3 pulgadas de largo, por su parte más larga de la puerta de entrada al fondo, por 39 pies 6 pulgadas de ancho por su parte más ancha, que hacen un área de 997 pies cuadrados con 38 centésimas de pie cuadrado aproximadamente, equivalentes a 92 metros cuadrados con 69 centímetros cuadrados (92.69 m/c). Sus linderos y distancias son las siguientes: por el Norte, en una distancia de 39 pies 6 pulgadas, con el local comercial G-02, separada por pared; por el Sur, en una distancia de 39 pies 6 pulgadas, con el espacio exterior, separado por pared y la puerta de entrada; por el Este, en una distancia de 25 pies 3 pulgadas, con la escalera común número 1, separado por pared; por el Oeste, en una distancia de 25 pies 3 pulgadas, con el espacio exterior separado y una puerta. Este apartamento tiene en su interior doble servicio sanitario y lavamanos. La puerta de entrada de este apartamento está situada en su lindero Sur y por ella se sale al corredor común del piso, por el cual se sale al exterior. GRAVÁMENES PREFERENTES Por su procedencia sujeta a Servidumbre a favor de la Autoridad de Fuentes Fluviales, Autoridad de Acueductos y Alcantarillados. Por sí sujeta a HIPOTECA en garantía de un pagare a favor de FIRSTBANK PUERTO RICO, o a su orden, por la suma de $65,000.00, sus intereses al 9% anual y vencedero el 1 de junio de 2014, según la escritura número 285, otorgada en San Juan, el 26 de marzo de 1999, ante el notario José R. Fournier Torres. Inscrita al folio 159 vuelto del tomo 112 de Luquillo, inscripción octava. Según modificada en dos ocasiones: (a) mediante la escritura número 463, otorgada en San Juan, el 13 de septiembre de 2002, ante el notario José R. Fournier Torres para modificar hipoteca en cuanto a su principal de $110,000.00, sus intereses al 8% anual y vencedero el 1 de octubre de 2017, con pagos mensuales por $1,051.22, inscrita al folio 82 del tomo 255 de Luquillo, inscripción novena. (b) mediante la escritura número 139, otorgada en Bayamón, el 23 de octubre de 2006, ante el notario José R. Fournier Torres para modificar hipoteca en cuanto a su principal de $120,000.00, sus intereses al 8 1/4% anual y vencedero el 1 de noviembre de 2021, con pagos mensuales por $1,164.17, ampliada por $10,000.00, según la. Inscrita al margen del folio 82 del tomo 255 de Luquillo. NÚMERO DE CATASTRO: 092-075-008-13-000 Finca D 6080 Día Hora Primera Fecha 3 de marzo de 2026 10:30 de la mañana ******************************************************************************************************************************** E. FINCA Número 5005, inscrita al folio 110 del tomo 93 de Luquillo. Registro de la Propiedad de Fajardo. RÚSTICA: Parcela marcada con el número 91 en el plano de parcelación de la Comunidad Rural Playa Fortuna del Barrio Mameyes Primero del término municipal de Luquillo, con una cabida superficial de cero cuerdas con mil ciento cuarenta y siete diezmilésimas de otra, equivalente a cuatrocientos noventa y seis puntos cincuenta y dos metros cuadrados. En lindes por el Norte, con la parcela número 91-A de la misma comunidad; por el Sur, con la Calle número 4 de la comunidad; por el Este, con la Calle número 1 de la comunidad; por el Oeste, con la parcela número 92 de la misma comunidad. GRAVÁMENES Por su procedencia afecta por Servidumbre a favor de Ferrocarril NÚMERO DE CATASTRO: 092-071-006-10-001 Finca E 5005 Día Hora Primera Fecha 3 de marzo de 2026 11:00 de la mañana ******************************************************************************************************************************** F. FINCA Número 13882, inscrita al tomo Karibe de Luquillo. Registro de la Propiedad de Fajardo. RÚSTICA: Predio de terreno localizado en el BARRIO MAMEYES del término municipal de Luquillo, Puerto Rico, con una cabida superficial de 16849.6248 metros cuadrados, equivalentes a 4.394 cuerdas. En lindes por el Norte, con Conrado Carrasquillo; por el Sur, con carretera estatal número 992; por el Este, con parcela "C"; por el Oeste, con Conrado Carrasquillo. GRAVÁMENES PREFERENTES: Por su procedencia afecta por hipoteca en garantía de un pagare a favor de BANCO SANTANDER PUERTO Rico, o a su orden, por la suma de $300,000.00, sus intereses al 1.50% anual (prime rate) y vencedero a la presentación, según la escritura número 28, otorgada en Bayamón, el 3 de mayo de 2000, ante la notario Marie Antonio Rivera Vega. Inscrita al folio 1 del tomo móvil 6 de Luquillo. Inscripción tercera (Finca #10347). Finca F 13,882 Día Hora Primera Fecha 3 de marzo de 2026 11:30 de la mañana