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This is a judicial foreclosure and debt-collection auction brought by José Luis Cruz Acosta after a court judgment, not a voluntary sale. The auction involves three rural parcels in Lajas connected to the same mortgage note, with each parcel being offered separately according to its assigned mortgage responsibility. For investors, the main diligence issues are title status, lien priority, access, zoning, physical condition, and possession risk. The notice references possible additional recorded obligations or creditors that should be checked before bidding.
Barrio Palmarejo Lajas, Puerto Rico
RÚSTICA: Parcela. Colinda por el NORTE, en treinta y cinco (35.00) metros cuadrados con la parcela de Efraín Grant Martínez, al SUR, en treinta y cinco (35.00) metros cuadrados con parcela “B”, al ESTE, en doce (12.00) metros con terreno de Juan Gelpí, y por el OESTE, en doce (12.00) metros con el Canal de Riego. ******************************************************************************************************************************** RÚSTICA: Parcela marcada con el número ochenta y seis (86) en el plano de parcelación de la Comunidad Rural Olivares del Barrio Palmarejo del término municipal de Lajas, con una cabida superficial de seiscientos ocho punto cincuenta y cinco metros cuadrados (608.55 m.c.), equivalentes a mil quinientas cuarenta y ocho diez milésimas de cuerda (0.1548 cdas.). En lindes par el NORTE, con la calle número cuatro (4) de la comunidad, al SUR, con la parcela número ochenta y siete (87) de la misma comunidad, al ESTE, con la parcela número ochenta y ocho (84) de la misma comunidad, y por el OESTE con la parcela número ochenta y ocho (88) de la misma comunidad. Contiene una estructura residencial. Inscrita al folio 275 del tomo 158 de Lajas, finca 5,483 Registro de la Propiedad de San Germán. PRIMERA SUBASTA: 6 DE FEBRERO DE 2025, 11:00 DE LA MAÑANA, $62,000.00 SEGUNDA SUBASTA: 13 DE FEBRERO DE 2025, 11:00 DE LA MAÑANA, $41,333.33 TERCERA SUBASTA: 20 DE FEBRERO DE 2025, 11:00 DE LA MAÑANA, $31,000.00 ******************************************************************************************************************************** RÚSTICA: Solar uno (1) del Barrio Palmarejo de Lajas, con una cabida de siete mil seiscientos sesenta punto setecientos noventa y tres metros cuadrados (7,660.793 m.c.) equivalentes a una cuerda con novecientas cuarenta y nueve milésimas de otra (1.949 cdas.), En lindes al NORTE, en tres (3) alineaciones que suman ciento dieciséis punto ochocientos ochenta y cuatro (116.884) metros con camino público, al SUR, en cuatro (4) alineaciones que suman ciento veinticuatro punto ochocientos ochenta y ocho (124.888) metros con terrenos de Miguel A. García Méndez, antes, hoy su Sucesión, la ESTE, en sesenta y siete punto ciento ochenta y dos (67.182) metros con el remanente de la finca principal de la cual se segrega, y por el OESTE, en cincuenta y tres punto novecientos ochenta y cinco (53.985) metros con terreno de Cornelio Irizarry. Inscrita al folio 217 del tomo 344 de Lajas, finca 15,399, Registro de la Propiedad de San Germán. PRIMERA SUBASTA: 6 DE FEBRERO DE 2025, 11:30 DE LA MAÑANA, $73.000.00 SEGUNDA SUBASTA: 13 DE FEBRERO DE 2025, 11:30 DE LA MAÑANA, $48,666.66 TERCERA SUBASTA: 20 DE FEBRERO DE 2025, 11:30 DE LA MAÑANA, $35,500.00
| Round | Date | Time | Price | Status |
|---|---|---|---|---|
First auction | Feb 6, 2025 | 10:30 AM | $0 | passed |
Second auction | Feb 13, 2025 | 10:30 AM | $40,000 | passed |
Third auction | Feb 20, 2025 | 10:30 AM | $30,000 | passed |
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View pricingThis sample combines multiple recorded sources, including any likely auction transfer inferred from a public record dated within nine months after a scheduled auction. Transactions below $25,000 are excluded from market statistics. Directional confidence. Use this sample as market context. It is not a complete sales ledger. Sample refreshed Jun 2026.
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