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Dorado Beach East

Higuillar · Dorado, Puerto Rico

Dorado Beach East es una comunidad de viviendas unifamiliares con acceso controlado en el barrio Higuillar de Dorado, Puerto Rico, cuyo desarrollador informa que sus primeras familias llegaron en 1996 y describe una comunidad de 360 viviendas. Los registros públicos de la propiedad en Puerto Rico identifican 352 registros de propiedades dentro de un contorno que sigue el mapa oficial de parcelas, incluida la fase The Legacy y las facilidades compartidas de la comunidad. El contorno conserva las casas del sureste de la comunidad y mantiene fuera las parcelas adyacentes de Los Paseos, The Enclave y Dorado Beach Estates. Las fuentes oficiales informan una asociación de propietarios, casa club, piscina, gimnasio, salón de actividades, parques, áreas de juegos, canchas de tenis y baloncesto, y veredas naturales.

Última actualización: 9 de septiembre de 2026
Comentarios

Límite de la urbanización y estadísticas del informe hasta 9 sept 2026.

Año de creación
aprox. 1996
Propiedades
352
Cantidad de ventas (24 meses)
28
Mediana de venta (24 meses)
$4,625,000

Datos de la comunidad

Las cuotas y amenidades actuales provienen de anuncios y deben confirmarse con la asociación.

Acceso controlado
Sí
Asociación de propietarios
Sí
Cuota HOA informada
No disponible
Piscina comunitaria
Sí
Otras amenidades
casa club, gimnasio, salón de actividades, parque, área de juegos, canchas de tenis, cancha de baloncesto, pista para caminar
Secciones
  1. 01Ubicación y límite
  2. 02Analítica
  3. 03Registros
  4. 04Subastas
  5. 05Preguntas frecuentes

Ubicación y límite

Conoce dónde queda Dorado Beach East en Puerto Rico y examina el límite revisado del informe a nivel de parcela.

Límite de la urbanización y estadísticas del informe hasta 9 sept 2026.

Año de creación
aprox. 1996
Propiedades
352
Cantidad de ventas (24 meses)
28
Mediana de venta (24 meses)
$4,625,000

Puerto Rico

Región
Norte
Municipio
Dorado
Barrio
Higuillar
Coordenadas
18.4640° N · 66.2925° W

Puerto Rico

Región
Norte
Municipio
Dorado
Barrio
Higuillar
Coordenadas
18.4640° N · 66.2925° W

Límite verificado con un registro oficial.

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Datos de la comunidad

Las cuotas y amenidades actuales provienen de anuncios y deben confirmarse con la asociación.

Acceso controlado
Sí
Asociación de propietarios
Sí
Cuota HOA informada
No disponible
Piscina comunitaria
Sí
Otras amenidades
casa club, gimnasio, salón de actividades, parque, área de juegos, canchas de tenis, cancha de baloncesto, pista para caminar

Analítica de registros de propiedades

Señales de ventas probables de mercado, actualizadas cada mes a partir de registros públicos.

Actividad probable de ventas de mercado

Transacciones
28
Mediana de venta
$4,625,000
Rango típico
$3,367,500 - $5,643,750

Distribución de precios de venta

1
10
13
1
3
$0-1.95 M$1.95 M-3.9 M$3.9 M-5.85 M$5.85 M-7.8 M$7.8 M+
Intervalo que contiene la mediana de venta

Actividad por año

AñoTransaccionesCantidadMediana
20246$5,250,000
202510$4,850,000
2026A la fecha12$4,250,000
Se basa en la transacción registrada más reciente de cada propiedad. La cobertura difiere de un registro completo de ventas. El año más reciente refleja datos acumulados hasta la fecha.

Directorio de registros de propiedades

La dirección puede aparecer incompleta porque los registros públicos de origen no siempre se mantienen al día.Número de catastro contributivo de Puerto Rico. Conecta el listado con datos de parcela, mapa, titularidad y venta en CRIM.Venta probable de mercado: desde el límite inferior ajustado por inflación hasta $25,000,000. Bajo mercado / otro: por debajo de ese límite. Nominal: $0 o $1. Anterior al desarrollo: antes de 1996. Alto valor / revisar: sobre $25,000,000. Los registros ausentes e incompletos se identifican por separado. El límite de 2026 es $1,000,000, aproximadamente $481,000 en dólares de 1996.
Área de solar
122Parcela pública 81C5D5C210,773 pies²$4,600,00008/10/2026Venta probable de mercado
14 Calle 1Parcela pública 74D6B1977,100 pies²$3,700,00007/31/2026Venta probable de mercado
427 Dorado Beach EastParcela pública 24BC68AB26,288 pies²$7,500,00007/13/2026Venta probable de mercado
Parcela pública AC5DB50FDirección no disponible13,919 pies²$5,700,00006/29/2026Venta probable de mercado
133Parcela pública D36863AE10,133 pies²$3,400,00006/17/2026Venta probable de mercado
328Parcela pública 3FDA779111,103 pies²$5,100,00006/03/2026Venta probable de mercado
444Parcela pública E2879B2615,508 pies²$4,650,00004/30/2026Venta probable de mercado
388 Calle 19Parcela pública 571A7C4712,649 pies²$3,900,00003/09/2026Venta probable de mercado
125Parcela pública 223D032D9,774 pies²$1,115,62502/19/2026Venta probable de mercado
186 Calle 11Parcela pública A63DC1489,696 pies²$2,330,81102/19/2026Venta probable de mercado

Dirección

122

Parcela pública 81C5D5C2

Catastro
Área de solar
10,773 pies²
Precio de venta
$4,600,000
Fecha de venta
08/10/2026
Tipo de transacción
Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad

Dirección

14 Calle 1

Parcela pública 74D6B197

Catastro
Área de solar
7,100 pies²
Precio de venta
$3,700,000
Fecha de venta
07/31/2026
Tipo de transacción
Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad

Dirección

427 Dorado Beach East

Parcela pública 24BC68AB

Catastro
Área de solar
26,288 pies²
Precio de venta
$7,500,000
Fecha de venta
07/13/2026
Tipo de transacción
Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad
Página 1 de 27

Mostrando 3 de 261 propiedadesMostrando 1 a 10 de 261 propiedades

Subastas en esta urbanización

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Preguntas sobre este informe

¿Con qué frecuencia se actualiza este informe?+

Este informe se actualiza regularmente a partir de los registros oficiales de la propiedad de Puerto Rico. Los cambios se publican después de revisar y aprobar cada actualización.

¿El contorno del mapa es el límite oficial de la lotificación?+

El contorno actual está verificado con una fuente oficial inscrita, y Bidicua lo revisa cuando aparecen nuevos registros oficiales.

¿Por qué algunos datos de la urbanización están pendientes?+

Las fechas de desarrollo, amenidades, reglas de acceso y el barrio oficial requieren documentos confiables. Las etiquetas pendientes evitan publicar afirmaciones promocionales sin verificar.

¿Por qué algunas propiedades no muestran una transacción registrada?+

Los registros públicos de la propiedad pueden omitir el monto o la fecha de transacción para algunas propiedades. Bidicua conserva esos registros como no disponibles en vez de asumir que ocurrió una venta.

¿Por qué no está disponible el área del solar para algunas propiedades?+

Bidicua convierte los valores positivos de cabida registrados de metros cuadrados a pies cuadrados. Un valor ausente, en cero o inutilizable permanece como no disponible.

¿The Legacy forma parte de Dorado Beach East?+

Sí. El contorno del informe incluye la fase The Legacy junto con las facilidades compartidas de la comunidad.

¿Los Paseos y The Enclave están dentro de Dorado Beach East?+

No. Los Paseos, The Enclave y Dorado Beach Estates son comunidades adyacentes separadas fuera del contorno del informe, al igual que la parcela de golf del complejo.

¿Cuándo se estableció Dorado Beach East?+

El desarrollador informa que las primeras familias llegaron en 1996, y una sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico identifica la declaración de la comunidad como la escritura 644 del 23 de octubre de 1996.

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Descargo: Bidicua reproduce hechos de avisos legales públicos. Siempre confirme los detalles de la puja con el edicto oficial y el tribunal correspondiente.

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