This is a judicial foreclosure and debt-collection auction brought by Banco Popular de Puerto Rico after a court judgment, not a voluntary sale. The auction appears to involve a condominium or apartment unit in Toa Baja, so bidders should review whether the collateral description in the notice matches the property they intend to underwrite. For investors, the main diligence issues are title status, lien priority, HOA or maintenance fees, occupancy, and physical condition. The notice indicates that prior or preferential liens may survive the sale, so lien priority and title status should be reviewed carefully. Payment is due at the auction, and after court confirmation the winning bidder may request possession of the property, including removal of current occupants if necessary.
Apartamento 8-203. Localizado en la Segunda Planta del Edificio ocho (8) del Condominio Quinta Real, situado en la Carretera número dos (2) del término municipal de Toa Baja,, Puerto Rico
URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento residencial de forma irregular. En lindes: colinda por el NORTE, con pared medianera que lo separa del apartamento ocho guión dos cero dos (8-202), en una distancia de cuarenta y seis pies con seis pulgadas (46’06’’), equivalentes a catorce metros con dieciocho centímetros (14.18 m); por el SUR, colinda con pared medianera que lo separa del apartamento ocho guión dos cero cuatro (8-204), en una distancia de cuarenta y un pies con dos pulgadas (41’02’’), equivaletnes a doce metros con cincuenta y cinco centímetros (12.55 m); por el ESTE, colinda con espacio aéreo, en una distancia de treinta y un pies con diez pulgadas (31’10’’), equivalentes a nueve metros con setenta centímetros (9.70 m); y por el OESTE, colinda con espacio aéreo, en una distancia de treinta y un pies con diez pulgadas (31’10’’), equivalentes a nueve metros con setenta centímetros (9.70 m). El apartamento consta de un nivel y está divido en los siguientes elementos: sala-comedor, cocina, área de lavandería, tres (3) cuartos dormitorios con sus closets, unidos por un pasillo central, dos (2) baños, uno con acceso al pasillo central y el otro ubicado dentro del área del cuarto dormitorio principal a su vez dan acceso a una terraza techada. Contiene un calentador de agua y gabinetes de cocina. La puerta de entrada con acceso al vestíbulo de cada edificio. Le corresponde a esta unidad el uso exclusivo de dos (2) estacionamientos marcados con el número ocho guión dos cero tres (8-203) los que son elementos comunes limitados. Le corresponde a este apartamento en los elementos comunes generales del condominio el cero punto cero cero tres cuatro tres seis tres tres uno por ciento (0.003436331%)
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