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This is a judicial foreclosure and debt-collection auction after a court judgment, not a voluntary sale. The auction appears to involve a condominium or apartment unit in San Juan, so bidders should review whether the collateral description in the notice matches the property they intend to underwrite. For investors, the main diligence issues are title status, lien priority, HOA or maintenance fees, occupancy, and physical condition. The notice states that no prior or preferential liens were found in the cited title review and that the sale is expected to convey the property free of later liens, but title status should still be verified independently. Payment is due at the auction, and court confirmation may be required before the sale is final.
Apartamento número PH-G (PH-G) localizado al Sur-este del tercer piso del Edificio Parque Real, ubicado en el número cuatrocientos veintisiete (427) de la Calle Pachín Marín, de la Urbanización Florar Park, de la Ciudad de San Juan,, Puerto Rico
URBANA: Propiedad Horizontal: Colinda por el NORTE, con el apartamento PH-F, con el que comparte una pared medianera en una distancia de treinta y tres pies con seis pulgadas (33'6"); por el lado SUR, con el área de estacionamiento en una distancia de treinta y tres pies con seis pulgadas (33'6"); por el ESTE, da hacia el apartamento uno-G (1-G), en una distancia de quince pies nueve pulgadas (15'9"); y por el OESTE, da hacia el pasillo central en una distancia de quince pies nueve pulgadas (15'9"). El pasillo central permite acceso al área escalera hacia el piso dos (2) y piso uno (1). Este apartamento está compuesto de sala, comedor y cocina, los cuales comparten un área indivisa de doscientos sesenta y uno punto cincuenta y seis (261.56) pies cuadrados, equivalentes a veinticuatro punto trescientos nueve (24.309) metros cuadrados. Además tiene un baño con un área de treinta y siete punto sesenta y nueve (37.69) pies cuadrados, equivalentes a tres punto cincuenta y tres (3.53) metros cuadrados, de un dormitorio provisto de un closet, con un área de ciento sesenta y cinco punto treinta y ocho (165.38) pies cuadrados, equivalentes a quince punto cuarenta y siete (15.47) metros cuadrados y un balcón con área para lavadora con un área de sesenta y tres (63.00) pies cuadrados, equivalentes a cinco punto ocho, nueve (5.89) metros cuadrados. Además tiene hacia el balcón dos (2) ventanas y una (1) puerta corrediza de cristal que pertenece al comedor. El pasillo central discurre de norte a sur, y es hacia el cual tiene su puerta principal y dos (2) ventanas que pertenecen a la sala. Este conduce hacia el área de las escaleras que llevan al piso dos(2) y al piso uno (1) donde se encuentra el salón de entrada (lobby), con buzones (mailboxes) y el sistema de comunicación interna (intercom) del edificio, por donde se pasa para tener acceso a la Calle Pachín Marín. También se puede acceder a la salida Sur del edificio para tener acceso al área disponible de estacionamiento no enumerados, doce (12) para autos de tamaño regular y nueve (9) para autos de tamaño compacto, un estacionamiento máximo disponible del total de 21 por apartamento. Desde el estacionamiento se tiene acceso controlado con portón eléctrico hacia la Calle Matienzo Cintrón. A este apartamento le corresponde una participación de cuatro punto ocho uno siete porciento (4.871%) en los elementos comunes generales del inmueble
| Round | Date | Time | Price | vs last sale | Status |
|---|---|---|---|---|---|
First auction | Nov 18, 2025 | 10:30 AM | $90,000 | −0% | passed |
Second auction | Nov 26, 2025 | 10:30 AM | $60,000 | −33% | passed |
Third auction | Dec 4, 2025 | 10:30 AM | $45,000 | −50% | passed |
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View pricingThis sample combines multiple recorded sources, including any likely auction transfer inferred from a public record dated within nine months after a scheduled auction. Transactions below $25,000 are excluded from market statistics. Directional confidence. Use this sample as market context. It is not a complete sales ledger. Sample refreshed Jul 2026.