Monte Brisas

Este informe se actualiza regularmente a partir de los registros oficiales de la propiedad de Puerto Rico. Los cambios se publican después de revisar y aprobar cada actualización.

El contorno actual está verificado con una fuente oficial inscrita, y Bidicua lo revisa cuando aparecen nuevos registros oficiales.

Las fechas de desarrollo, amenidades, reglas de acceso y el barrio oficial requieren documentos confiables. Las etiquetas pendientes evitan publicar afirmaciones promocionales sin verificar.

Los registros públicos de la propiedad pueden omitir el monto o la fecha de transacción para algunas propiedades. Bidicua conserva esos registros como no disponibles en vez de asumir que ocurrió una venta.

Bidicua convierte los valores positivos de cabida registrados de metros cuadrados a pies cuadrados. Un valor ausente, en cero o inutilizable permanece como no disponible.

Monte Brisas queda en el barrio Quebrada Fajardo de Fajardo, junto a la Avenida Conquistador. El desglose de sectores de la Comisión Estatal de Elecciones de Puerto Rico para el Precinto 099 de Fajardo ubica toda la comunidad en este barrio entre las unidades electorales 1 y 9, y las dos escuelas que sirven de centro de votación para esas unidades tienen direcciones dentro de la propia comunidad.

Todas. La lista oficial de sectores nombra la Urbanización Monte Brisas, la Ext. Monte Brisas II, la Ext. Monte Brisas III, la Ext. Monte Brisas IV (Alturas de Monte Brisas), la Ext. Monte Brisas V y Jardines Monte Brisas bajo el mismo barrio, y las parcelas registradas forman una sola trama continua de calles sin separaciones mayores que el ancho de una vía entre las fases. El informe las mantiene como una sola comunidad.

La lista oficial de sectores le da a la Ext. Monte Brisas V el nombre alterno de Quintas de Monte Brisas, fácil de confundir con la Urbanización Quintas de Fajardo, que queda a unos 120 metros al suroeste. Quintas de Fajardo es una urbanización aparte, con sus propias manzanas registradas y su propio nombre en los registros de la propiedad, por lo que queda fuera de este informe.

Sí. El informe cubre 2,058 parcelas registradas junto con las calles internas y las franjas de circulación que las conectan. La Avenida Conquistador y la Avenida General Valero bordean la comunidad en vez de atravesarla, así que quedan fuera como bordes viales exteriores, y dos fincas sin desarrollar dentro de la comunidad permanecen fuera como aberturas del contorno.

Las transferencias conservadas en las parcelas actuales comienzan con una de 1956 y se reanudan en 1970, 1971 y 1972, y luego suben a 10 en la década de 1970, 31 en la de 1980 y 225 en la de 1990. El informe usa 1970 como estimado de trabajo para el comienzo del desarrollo residencial y no como una fecha oficial de lotificación.