01 / 04
Bidicua
San Juan·
EN.ES
Inicio/Informes de Urbanizaciones/San Juan/Paseo Las Vistas

Paseo Las Vistas

Cupey · San Juan, Puerto Rico

Paseo Las Vistas tiene una identidad doble dentro de la comunidad principal Los Paseos en Cupey, San Juan, Puerto Rico: los registros de San Juan identifican Las Vistas I y II, mientras el portal actual de residentes las presenta como una sola comunidad construida en 1987 con 118 residencias. Los registros públicos de la propiedad en Puerto Rico identifican 120 propiedades entre ambas mitades. Los registros de calles conservan la división, con direcciones escritas como Paseo Las Vistas y otras como Paseo Las Vistas II. Para Paseo Las Vistas, el portal informa piscina, gimnasio, área de juegos, senderos para caminar y centro comunitario. La confirmación del propietario informa que la mayoría, posiblemente todas, las comunidades componentes de Los Paseos tienen doble control de acceso. Como no se han identificado las posibles excepciones, este informe no afirma un estado actual de acceso controlado ni un número de capas verificado individualmente.

Última actualización: 14 de septiembre de 2026
Comentarios

Límite de la urbanización y estadísticas del informe hasta 14 sept 2026.

Año de creación
aprox. 1987
Propiedades
120
Cantidad de ventas (27 meses)
5
Mediana de venta (27 meses)
$675,000

Datos de la comunidad

Las cuotas y amenidades actuales provienen de anuncios y deben confirmarse con la asociación.

Acceso controlado
No disponible
Asociación de propietarios
Sí
Cuota HOA informada
No disponible
Piscina comunitaria
Sí
Otras amenidades
gimnasio, área de juegos, pista para caminar, casa club
Secciones
  1. 01Ubicación y límite
  2. 02Analítica
  3. 03Registros
  4. 04Preguntas frecuentes

Ubicación y límite

Conoce dónde queda Paseo Las Vistas en Puerto Rico y examina el límite revisado del informe a nivel de parcela.

Límite de la urbanización y estadísticas del informe hasta 14 sept 2026.

Año de creación
aprox. 1987
Propiedades
120
Cantidad de ventas (27 meses)
5
Mediana de venta (27 meses)
$675,000

Puerto Rico

Región
Metro SJ
Municipio
San Juan
Barrio
Cupey
Coordenadas
18.3517° N · 66.0625° W

Puerto Rico

Región
Metro SJ
Municipio
San Juan
Barrio
Cupey
Coordenadas
18.3517° N · 66.0625° W

Límite verificado con un registro oficial.

Abrir en Google Maps

Datos de la comunidad

Las cuotas y amenidades actuales provienen de anuncios y deben confirmarse con la asociación.

Acceso controlado
No disponible
Asociación de propietarios
Sí
Cuota HOA informada
No disponible
Piscina comunitaria
Sí
Otras amenidades
gimnasio, área de juegos, pista para caminar, casa club

Analítica de registros de propiedades

Señales de ventas probables de mercado, actualizadas cada mes a partir de registros públicos.

Actividad probable de ventas de mercado

Transacciones
4
Mediana de venta
$655,000
Rango típico
$597,500 - $806,250

Distribución de precios de venta

0
1
2
0
1
$0-250 k$250 k-500 k$500 k-750 k$750 k-1 M$1 M+
Intervalo que contiene la mediana de venta

Actividad por año

AñoTransaccionesCantidadMediana
20241$635,000
20252$937,500
2026A la fecha1$485,000
Se basa en la transacción registrada más reciente de cada propiedad. La cobertura difiere de un registro completo de ventas. El año más reciente refleja datos acumulados hasta la fecha.

Directorio de registros de propiedades

La dirección puede aparecer incompleta porque los registros públicos de origen no siempre se mantienen al día.Número de catastro contributivo de Puerto Rico. Conecta el listado con datos de parcela, mapa, titularidad y venta en CRIM.Venta probable de mercado: desde el límite inferior ajustado por inflación hasta $4,000,000. Bajo mercado / otro: por debajo de ese límite. Nominal: $0 o $1. Anterior al desarrollo: antes de 1987. Alto valor / revisar: sobre $4,000,000. Los registros ausentes e incompletos se identifican por separado. El límite de 2026 es $250,000, aproximadamente $120,000 en dólares de 1987.
Área de solar
D77 Calle 3Parcela pública 955A16515,200 pies²$485,00004/29/2026Venta probable de mercado
II 103 Calle 1Parcela pública 4FA5E2D715,096 pies²$1,200,00012/17/2025Venta probable de mercado
C69 Calle 3Parcela pública F8C105574,723 pies²$675,00008/26/2025Venta probable de mercado
A 1 Calle 1Parcela pública A9FEC1C74,651 pies²$635,00011/27/2024Venta probable de mercado
D83 Calle 3Parcela pública 42652E7A4,353 pies²$675,00006/21/2024Venta probable de mercado
27 Calle 1Parcela pública 7E84D2849,148 pies²$740,00005/25/2023Venta probable de mercado
D88 Calle 3Parcela pública 107133775,168 pies²$589,00002/17/2023Venta probable de mercado
B29 Calle 1Parcela pública 0C651EB94,308 pies²$680,00010/15/2022Venta probable de mercado
102 Calle 1 No 12Parcela pública EC42F24812,464 pies²$840,00006/29/2022Venta probable de mercado
A17 Calle 1Parcela pública 2C7C465D3,267 pies²$610,00006/16/2022Venta probable de mercado

Dirección

D77 Calle 3

Parcela pública 955A1651

Catastro
Área de solar
5,200 pies²
Precio de venta
$485,000
Fecha de venta
04/29/2026
Tipo de transacción
Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad

Dirección

II 103 Calle 1

Parcela pública 4FA5E2D7

Catastro
Área de solar
15,096 pies²
Precio de venta
$1,200,000
Fecha de venta
12/17/2025
Tipo de transacción
Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad

Dirección

C69 Calle 3

Parcela pública F8C10557

Catastro
Área de solar
4,723 pies²
Precio de venta
$675,000
Fecha de venta
08/26/2025
Tipo de transacción
Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad
Página 1 de 7

Mostrando 3 de 70 propiedadesMostrando 1 a 10 de 70 propiedades

Preguntas sobre este informe

¿Con qué frecuencia se actualiza este informe?+

Este informe se actualiza regularmente a partir de los registros oficiales de la propiedad de Puerto Rico. Los cambios se publican después de revisar y aprobar cada actualización.

¿El contorno del mapa es el límite oficial de la lotificación?+

El contorno actual está verificado con una fuente oficial inscrita, y Bidicua lo revisa cuando aparecen nuevos registros oficiales.

¿Por qué algunos datos de la urbanización están pendientes?+

Las fechas de desarrollo, amenidades, reglas de acceso y el barrio oficial requieren documentos confiables. Las etiquetas pendientes evitan publicar afirmaciones promocionales sin verificar.

¿Por qué algunas propiedades no muestran una transacción registrada?+

Los registros públicos de la propiedad pueden omitir el monto o la fecha de transacción para algunas propiedades. Bidicua conserva esos registros como no disponibles en vez de asumir que ocurrió una venta.

¿Por qué no está disponible el área del solar para algunas propiedades?+

Bidicua convierte los valores positivos de cabida registrados de metros cuadrados a pies cuadrados. Un valor ausente, en cero o inutilizable permanece como no disponible.

¿Son Las Vistas I y II vecindarios separados?+

Los registros de San Juan identifican Las Vistas I y II, pero el portal actual de residentes de Los Paseos las presenta como una sola comunidad, y este informe cubre ambas juntas.

¿Por qué algunas direcciones dicen Paseo Las Vistas II?+

Los registros de calles conservan la nomenclatura histórica de dos fases, así que una casa puede tener dirección en Paseo Las Vistas o en Paseo Las Vistas II y pertenecer a la misma sección.

¿Cuándo se construyó Paseo Las Vistas en Cupey?+

El portal de residentes la presenta como construida en 1987 con 118 residencias, a mitad del desarrollo de Los Paseos que corrió de 1983 a alrededor de 1992.

Continúa tu investigación de San Juan

Mercado de subastas de San JuanSubastas de San JuanGuía para comprar en subasta en Puerto Rico
Bidicua

Inteligencia de subastas de propiedades para Puerto Rico.Diseñado en San Juan. 🇵🇷

Explorar
  • Inicio
  • Mercados
  • Informes de Urbanizaciones
  • Informes de Condominios
  • Guías
  • Comentarios
  • Precios
Producto
  • Subastas
  • GuardadasInicia sesión con una cuenta gratis para guardar hasta 2 listados.
  • Herramientas
  • AlertasPROPróximamente en Pro.
Acerca

Descargo: Bidicua reproduce hechos de avisos legales públicos. Siempre confirme los detalles de la puja con el edicto oficial y el tribunal correspondiente.

Social
  • Instagram
  • Facebook
© 2026 Blackfish DesignVersión vbb8c079