- Catastro
- Área de solar
- 3,744 pies²
- Precio de venta
- $860,000
- Fecha de venta
- 12/22/2025
- Tipo de transacción
- Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad
Villas Reales
Santa Rosa · Guaynabo, Puerto Rico
Villas Reales es una comunidad residencial en el barrio Santa Rosa de Guaynabo, Puerto Rico, distinta de las comunidades adyacentes Altos Reales y Quintas Reales, que quedan fuera de este informe. Un anuncio archivado de la residencia 380 informa un año de construcción de 1994, y las transacciones registradas muestran la primera concentración sostenida entre 1995 y 1999, por lo que el informe usa 1994 como inicio estimado del desarrollo. Los registros oficiales de propiedades de Puerto Rico identifican 177 registros de propiedades dentro del contorno preliminar, y el inventario de sectores de la Comisión Estatal de Elecciones de Puerto Rico ubica la comunidad en Guaynabo. Un directorio comercial vigente identifica la asociación de residentes, y un anuncio archivado informa una piscina comunitaria compartida, área de juegos, gazebo y canchas de baloncesto y tenis. Anuncios revisados describen control de acceso, pero la operación actual de las entradas, las reglas de acceso, las cuotas y las derramas permanecen sin confirmar.
Última actualización:
Límite de la urbanización y estadísticas del informe hasta 14 ago 2026.
- Año de creación
- aprox. 1994
- Propiedades
- 177
- Cantidad de ventas (24 meses)
- 5
- Mediana de venta (24 meses)
- $860,000
Datos de la comunidad
Las cuotas y amenidades actuales provienen de anuncios y deben confirmarse con la asociación.
- Acceso controlado
- No disponible
- Asociación de propietarios
- Sí
- Cuota HOA informada
- No disponible
- Piscina comunitaria
- Sí
- Otras amenidades
- área de juegos, gazebo, cancha de baloncesto, canchas de tenis
Ubicación y límite
Conoce dónde queda Villas Reales en Puerto Rico y examina el límite revisado del informe a nivel de parcela.
Límite de la urbanización y estadísticas del informe hasta 14 ago 2026.
- Año de creación
- aprox. 1994
- Propiedades
- 177
- Cantidad de ventas (24 meses)
- 5
- Mediana de venta (24 meses)
- $860,000
Puerto Rico
- Región
- Metro SJ
- Municipio
- Guaynabo
- Barrio
- Santa Rosa
- Coordenadas
- 18.3621° N · 66.1288° W
Puerto Rico
- Región
- Metro SJ
- Municipio
- Guaynabo
- Barrio
- Santa Rosa
- Coordenadas
- 18.3621° N · 66.1288° W
Datos de la comunidad
Las cuotas y amenidades actuales provienen de anuncios y deben confirmarse con la asociación.
- Acceso controlado
- No disponible
- Asociación de propietarios
- Sí
- Cuota HOA informada
- No disponible
- Piscina comunitaria
- Sí
- Otras amenidades
- área de juegos, gazebo, cancha de baloncesto, canchas de tenis
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Fuera del mercadoResidencia en Villas RealesFindit$2,985,0007 habitaciones · 7 baños · 7,920 pies² · Construida en 2007Verificado el 14 ago 2026
Venta anteriorResidencia núm. 379 en Vía VersallesCompass$550,0003 habitaciones · 2.5 baños · 2,848 pies² · Construida en 1996Verificado el 14 ago 2026
Alquiler anteriorResidencia en Vía EscorialFindit$4,500 / mes4 habitaciones · 3 baños · 2,400 pies² · Construida en 1998Verificado el 14 ago 2026
Alquiler anteriorResidencia núm. 380 en Vía VersallesAileen Beale Real Estate$6,000 / mes4 habitaciones · 3.5 baños · 2,652 pies² · Construida en 1994Verificado el 14 ago 2026El estado, precio y los datos de un anuncio pueden cambiar. Abre la fuente original para confirmar la información actual. Las fotos exteriores enlazan al anuncio de origen.
Analítica de registros de propiedades
Señales de ventas probables de mercado, actualizadas cada mes a partir de registros públicos.
Actividad probable de ventas de mercado
- Transacciones
- 5
- Mediana de venta
- $860,000
- Rango típico
- $700,000 - $1,000,000
Distribución de precios de venta
1
3
0
0
1
$0-600 k$600 k-1.2 M$1.2 M-1.8 M$1.8 M-2.4 M$2.4 M+
Intervalo que contiene la mediana de venta
Actividad por año
AñoTransaccionesCantidadMediana
20241$245,000
20254$930,000
Directorio de registros de propiedades
La dirección puede aparecer incompleta porque los registros públicos de origen no siempre se mantienen al día.Número de catastro contributivo de Puerto Rico. Conecta el listado con datos de parcela, mapa, titularidad y venta en CRIM.Venta probable de mercado: desde el límite inferior ajustado por inflación hasta $4,000,000. Bajo mercado / otro: por debajo de ese límite. Nominal: $0 o $1. Anterior al desarrollo: antes de 1994. Alto valor / revisar: sobre $4,000,000. Los registros ausentes e incompletos se identifican por separado. El límite de 2026 es $250,000, aproximadamente $120,000 en dólares de 1994.
| Área de solar | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| J 15 Avenida Las CumbresParcela pública 1062EAE6 | 3,744 pies² | $860,000 | 12/22/2025 | Venta probable de mercado | |
| 11D Avenida Las CumbresParcela pública 92EDF67D | 4,981 pies² | $700,000 | 12/03/2025 | Venta probable de mercado | |
| Parcela pública 58687CBDDirección no disponible | 4,574 pies² | $1,000,000 | 06/17/2025 | Venta probable de mercado | |
| E-28Parcela pública 7E4298B1 | 23,322 pies² | $2,950,000 | 03/27/2025 | Venta probable de mercado | |
| EE1 Avenida Las CumbresParcela pública 603B82B1 | 1,342 pies² | $245,000 | 12/08/2024 | Venta probable de mercado | |
| 380 Vía VersallesParcela pública DB1B8683 | 4,036 pies² | $620,000 | 07/22/2024 | Venta probable de mercado | |
| E 20 Avenida Las CumbresParcela pública C4367B7F | 4,295 pies² | $723,000 | 04/30/2024 | Venta probable de mercado | |
| 8D Avenida Las CumbresParcela pública A859CF96 | 4,473 pies² | $550,000 | 12/30/2023 | Venta probable de mercado | |
| H 9 Vía Louvre (no.3)Parcela pública CBF30F66 | 6,893 pies² | $460,750 | 11/21/2023 | Venta probable de mercado | |
| 407 Vía EscorialParcela pública 511A3827 | 4,381 pies² | $625,000 | 11/17/2023 | Venta probable de mercado |
- Catastro
- Área de solar
- 4,981 pies²
- Precio de venta
- $700,000
- Fecha de venta
- 12/03/2025
- Tipo de transacción
- Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad
- Catastro
- Área de solar
- 4,574 pies²
- Precio de venta
- $1,000,000
- Fecha de venta
- 06/17/2025
- Tipo de transacción
- Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad
Mostrando 3 de 130 propiedadesMostrando 1 a 10 de 130 propiedades
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Preguntas sobre este informe
¿Con qué frecuencia se actualiza este informe?
Este informe se actualiza regularmente a partir de los registros oficiales de la propiedad de Puerto Rico. Los cambios se publican después de revisar y aprobar cada actualización.
¿El contorno del mapa es el límite oficial de la lotificación?
El contorno actual está verificado con una fuente oficial inscrita, y Bidicua lo revisa cuando aparecen nuevos registros oficiales.
¿Por qué algunos datos de la urbanización están pendientes?
Las fechas de desarrollo, amenidades, reglas de acceso y el barrio oficial requieren documentos confiables. Las etiquetas pendientes evitan publicar afirmaciones promocionales sin verificar.
¿Por qué algunas propiedades no muestran una transacción registrada?
Los registros públicos de la propiedad pueden omitir el monto o la fecha de transacción para algunas propiedades. Bidicua conserva esos registros como no disponibles en vez de asumir que ocurrió una venta.
¿Por qué no está disponible el área del solar para algunas propiedades?
Bidicua convierte los valores positivos de cabida registrados de metros cuadrados a pies cuadrados. Un valor ausente, en cero o inutilizable permanece como no disponible.
¿Son Altos Reales y Quintas Reales parte de Villas Reales?
No. Son comunidades adyacentes separadas, y sus registros quedan fuera del límite de este informe.
¿Es Villas Reales en Guaynabo una comunidad con control de acceso?
Anuncios revisados describen control de acceso, pero la operación actual de las entradas y las reglas de acceso permanecen sin confirmar.
¿Qué registros oficiales ubican a Villas Reales en Guaynabo?
El inventario de sectores de la Comisión Estatal de Elecciones de Puerto Rico y una ruta municipal de recogido identifican la comunidad en el barrio Santa Rosa de Guaynabo.