Lajas · Parguera

PROPIEDAD 1: URBANA: Porción de terreno. Colindando por el NORTE, con la parcela número 19 de la comunidad; por el SUR, con calle de uso público; al ESTE, con la parcela número 8 de la comunidad; y por el OESTE, con la parcela número 6 de la comunidad. Mediante la escritura 23 sobre Compraventa e Hipoteca otorgada en San Germán, Puerto Rico, el 1ro de agosto de 2007 ante el Notario M. Antonio Maldonado Figueroa, los demandados John Giannetti, Jr. y el Sr. Generoso Delillo Guido, constituyeron hipoteca sobre esta propiedad para garantizar un pagaré hipotecario a favor del Sr. Norman Aurelio Morales Morales o a su orden, suscrita mediante el Affidavit número 15,551 del Notario Maldonado Figueroa, por la suma principal de $150,000.00, sin intereses, más una suma líquida de $3,000.00 para gastos y costas y otra suma de $3,000.00 para honorarios de abogado en caso de reclamación judicial y con vencimiento a la presentación. Esta escritura consta debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de San Germán, a la inscripción 16 del Tomo Karibe de la Finca número 816 de Lajas. Esta propiedad se encuentra sujeta a la siguiente carga y/o gravamen posterior a la hipoteca que por esta acción se solicita ejecución: Anotación de Demanda: Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez, Caso Civil Número MZ2022CV00286, Sucesión de Norman Aurelio Morales Morales, compuesta por sus hijos, Norman Stevens Morales Irizarry y Margie Esther Morales Irizarry; y su viuda Noemí Concepción Irizarry Toro, por si y en cuanto a la cuota vidual usufructuaria, Demandantes; v. John Giannetti Jr.; John Doe, Demandados. Sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, en la que se reclama la suma de $177,000.00 de principal adeudado, intereses por mora y la suma de $12,000.00 para costas, gastos y honorarios de abogado. La dirección física de esta propiedad es: Carretera 304 Km. 3.1 Lajas, Puerto Rico. ******************************************************************************************************************************** PROPIEDAD 2: RÚSTICA: Porción de terreno sito en el Barrio Parguera del término municipal de Lajas, Puerto Rico, con una cabida superficial de MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (1,234.88 m/c). Colindando por el NORTE, con la parcela 46, 47-A y la Calle 1-A de la comunidad; por el SUR, con Poblado La Parguera; al ESTE, con la parcela 46 de la comunidad; y por el OESTE, con terrenos de Luis Irizarry Cancel. Mediante la escritura 24 sobre Compraventa e Hipoteca otorgada en San Germán, Puerto Rico, el 1ro de agosto de 2007 ante el Notario M. Antonio Maldonado Figueroa los demandados John Giannetti, Jr. y el Sr. Generoso Delillo Guido, constituyeron hipoteca sobre esta propiedad para garantizar un pagaré hipotecario a favor del Sr. Norman Aurelio Morales Morales o a su orden, suscrita mediante el Affidavit número 15,552 del Notario Maldonado Figueroa, por la suma principal de $75,000.00, sin intereses, más una suma líquida de $3,000.00 para gastos y costas y otra suma de $3,000.00 para honorarios de abogado en caso de reclamación judicial y con vencimiento a la presentación. Esta escritura consta debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de San Germán, al Folio 166 del Tomo 402 de Lajas, Finca número 9,825 e inscripción 3ra. Esta propiedad se encuentra sujeta a la siguiente carga y/o gravamen posterior a la hipoteca que por esta acción se solicita ejecución: Anotación de Demanda: Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez, Caso Civil Número MZ2022CV00286, Sucesión de Norman Aurelio Morales Morales, compuesta por sus hijos, Norman Stevens Morales Irizarry y Margie Esther Morales Irizarry; y su viuda Noemí Concepción Irizarry Toro, por si y en cuanto a la cuota vidual usufructuaria, Demandantes; v. John Giannetti Jr.; John Doe, Demandados. Sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, en la que se reclama la suma de $177,000.00 de principal adeudado, intereses por mora y la suma de $12,000.00 para costas, gastos y honorarios de abogado. Inscrito el 31 de marzo de 2025 al Sistema Karibe, en la Finca 9,825 de Lajas, Anotación A. La dirección física de esta propiedad es: Carretera 304 Km. 3.1 Lajas, Puerto Rico. SENTENCIA: Del producto de la venta, el Alguacil procederá a satisfacer las cantidades adeudadas de acuerdo con la Sentencia del 23 de mayo de 2024, las cuales a la fecha del 27 de mayo de 2025 ascienden a $58,968.00 por concepto de principal; $22,959.82 por concepto de intereses por mora; y la suma de $3,000.00 para costas y gastos y la suma de $3,000.00 en concepto de honorarios de abogado según pactados en la escritura de hipoteca objeto de ejecución. PRIMERA SUBASTA: 3 de febrero de 2026 a las 10:30 de la mañana; $81,000.00 SEGUNDA SUBASTA: 10 de febrero de 2026 a las 10:30 de la mañana; $54,000.00 TERCERA SUBASTA: 17 de febrero de 2026 a las 10:30 de la mañana; $40,500.00