Bayamón es el mercado de volumen. Su flujo de subastas sale de miles de casas unifamiliares parecidas, financiadas a traves de varios ciclos de credito. Eso lo hace util para postores nuevos: los comparables son mas faciles, las reparaciones son mas predecibles y la diferencia entre 1ra, 2da y 3ra subasta se comporta de forma mas mecanica.
Las urbanizaciones principales
Sierra Bayamón, Lomas Verdes, Royal Town, Santa Juanita y Reparto Teresita aparecen con frecuencia. La mayoria son casas de tres cuartos en solares moderados, asi que un postor puede armar comparables rapidamente sin moverse a otra clase de propiedad.
La lectura de la 3ra subasta
Bayamón tiene una banca de 3ras subastas mas profunda que los otros mercados de lanzamiento. Eso no vuelve barata cada 3ra: problemas de titulo, ocupacion, cuotas y mantenimiento diferido pueden borrar el descuento aparente. La ventaja es que hay ejemplos repetidos para valorar esos riesgos con menos adivinanza.
Bayamón es donde muchos postores aprenden la escalera: volumen alto, comparables claros y suficiente actividad de 3ra para probar disciplina.