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Esta es una subasta judicial de ejecucion hipotecaria y cobro de dinero promovida por Bgi, LLC despues de una sentencia judicial, no una venta voluntaria. La subasta involucra dos propiedades relacionadas en Carolina vinculadas al mismo pagare hipotecario, con cada finca ofrecida por separado segun su responsabilidad hipotecaria asignada. Para inversionistas, las principales diligencias son estado de titulo, prioridad de gravamenes, contribuciones, condicion fisica, ocupacion y riesgo de posesion. El edicto indica que algunos gravamenes anteriores o preferentes podrian sobrevivir la venta, por lo que se debe revisar cuidadosamente la prioridad de gravamenes y el estado de titulo. El pago vence en la subasta, y el adjudicatario podria tener que atender posesion o lanzamiento luego de la venta.
Marcado con el número cincuenta y nueve A (59-A) en el Plano de Inscripción de la Urbanización Extensión San Martín, radicado en el Barrio Sabana Llana de Río Piedras, San Juan,, Puerto Rico
a. URBANA: Solar, en lindes por el Norte, en treinta y ocho punto cincuenta metros (38.50 M) con los solares cincuenta y dos guión A (52-A) y cincuenta y tres (53); por el Sur, en treinta y ocho punto cincuenta metros (38.50 M), con el solar cincuenta y nueve guión B (59-B); por el Oeste, en veinticuatro metros (24 M) con el solar cincuenta y dos guión B (52- B) y por el Oeste, en veinticuatro metros (24 M) con la calle Otero. Dirección Física: Calle William Bosch #1280, Urb. Extensión San Martín, Carolina, Puerto Rico. ******************************************************************************************************************************** b. URBANA: Solar marcado con el número cincuenta y tres (53) en el Plano final de Inscripción de la finca principal, radicado en el Barrio Sabana Llana de Río Piedras, hoy parte de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de novecientos metros cuadrados (900 mc), en lindes por el Norte, en treinta metros (30 M) con la Calle Modesta de la Urbanización; por el Sur, en treinta metros (30 M), con el solar cincuenta y nueve (59) de la misma Urbanización Extensión San Martín; por el Este, en treinta metros (30M) con la calle Otero en la prolongación y por el Oeste, en treinta metros (30M) con el solar cincuenta y dos (52) de la Urbanización San Martín Development Corporation. Enclava una casa. Inscrita al Folio 123 del Tomo 989 de Sabana Llana, finca número 7,881, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta. Dirección Física: Calle Luis Pardo #53, Urb. Extensión San Martín, Carolina, Puerto Rico. Primera subasta: 4 de marzo de 2025 10:05 a.m, $228,000.00 Segunda subasta: 11 de marzo de 2025 10:05 a.m, $152,000.00 Tercera subasta: 18 de marzo de 2025 10:05 a.m, $114,000.00 ******************************************************************************************************************************** c. RÚSTICA: Predio de terreno radicado en los barrios Carraízo y Quebrada Infierno del término municipal de Trujillo Alto. Tiene una cabida de cuarenta y cinco punto cuarenta y cinco (45.45) cuerdas, equivalentes a diecisiete (17) hectáreas, ochenta y seis (86) áreas, treinta y seis (36) centiáreas y veintidos (22) miliáreas. Colinda por el Norte, con el Río Grande de Loíza; por el Sur, con terrenos de Rafael Guerra e Isaac Martínez y Fermín Alemán; por el Este con terrenos de Banco Popular de Puerto Rico; y por el Oeste, con la parcela número cuatrocientos siete (407) vendida a Ramón Rodríguez Bernard, Miguel Cruz y Rafael Guerra. Inscrita a los folios 81 y 106 de los tomos 102 y 137 de Trujillo Alto, finca número 1,717, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Cuarta. Dirección Física: Carr. 175, Km. 9.9, Barrio Carraízo y Quebrada Infierno, Trujillo Alto, Puerto Rico. Primera subasta: 4 de marzo de 2025 10:10 a.m, $365,000.00 Segunda subasta: 11 de marzo de 2025 10:10 a.m, $243,333.33 Tercera subasta: 18 de marzo de 2025 10:10 a.m, $182,500.00 ******************************************************************************************************************************** d. RÚSTICA: Radicada en el Barrio Quebrada Infierno, Municipio de Trujillo Alto, compuesta de dieciocho (18.00) cuerdas, equivalentes a siete (7) hectáreas, siete (7) áreas y cuarenta y siete (47) centiáreas, colindando por el Norte, con terrenos de Ramón Rodríguez; por el Sur, los de Esteban Pinto y Domingo de la Cruz ambos antes, hoy Pedro Cruz y María Quilino; por el Este, los de Ramón Rodríguez antes, hoy más tierras de Domingo de la Cruz, Marta Quilino y Pedro Cruz; y por el Oeste, los de Pedro Cruz y Esteban Pinto, ambos antes, hoy Ramón Rodríguez. Inscrita a los folios 19 vuelto y 21 del tomo 67 de Trujillo Alto, finca número 2,237, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Cuarta. Dirección Física: Carr. 175, Km. 9.9, Barrio Carraízo y Quebrada Infierno, Trujillo Alto, Puerto Rico. Primera subasta: 4 de marzo de 2025 10:15 a.m, $135,000.00 Segunda subasta: 11 de marzo de 2025 10:15 a.m, $90,000.00 Tercera subasta: 18 de marzo de 2025 10:15 a.m, $67,500.00
| Ronda | Fecha | Hora | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|
Primera subasta | 4 mar 2025 | 10:00 a. m. | $330,000 | pasada |
Segunda subasta | 11 mar 2025 | 10:00 a. m. | $220,000 | pasada |
Tercera subasta | 18 mar 2025 | 10:00 a. m. | $165,000 | pasada |
Venta registrada | 10 dic 2025 | Hora no registrada | $330,000 | Venta en subasta posible |
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