El Guárico

Este informe se actualiza regularmente a partir de los registros oficiales de la propiedad de Puerto Rico. Los cambios se publican después de revisar y aprobar cada actualización.

El contorno actual está verificado con una fuente oficial inscrita, y Bidicua lo revisa cuando aparecen nuevos registros oficiales.

Las fechas de desarrollo, amenidades, reglas de acceso y el barrio oficial requieren documentos confiables. Las etiquetas pendientes evitan publicar afirmaciones promocionales sin verificar.

Los registros públicos de la propiedad pueden omitir el monto o la fecha de transacción para algunas propiedades. Bidicua conserva esos registros como no disponibles en vez de asumir que ocurrió una venta.

Bidicua convierte los valores positivos de cabida registrados de metros cuadrados a pies cuadrados. Un valor ausente, en cero o inutilizable permanece como no disponible.

El Guárico queda en el barrio Algarrobo de Vega Baja, al este de la carretera 671 y al norte de la Urbanización Jardines de Vega Baja. El desglose de sectores de la Comisión Estatal de Elecciones de Puerto Rico para el Precinto 019 de Vega Baja ubica el sector en la unidad electoral 11 bajo el encabezado de Algarrobo, junto a la Urbanización Los Almendros, la Urbanización Montemar y el Condominio Vereda del Mar, y dos solares de la propia cuadrícula están inscritos en el barrio Algarrobo.

Sí, y son un mismo desarrollo en vez de dos. El nombre del plano inscrito en la descripción legal de un edicto de subasta es Urbanización Extensión Residencial Guárico, un solo nombre registrado que contiene ambas palabras, y la lista oficial de sectores del Precinto 019 de Vega Baja recoge la urbanización y su extensión como una sola entrada de sector. Sobre el terreno, las manzanas con letras van de la B a la U en una secuencia continua sin reinicios, y nueve manzanas registradas tienen solares etiquetados Residencial junto a solares etiquetados Extensión. Guárico III es el mismo caso: sus solares están en las letras M, N, Q, R, T y U y comparten manzanas registradas con sus vecinos, así que el informe los mantiene juntos.

Porque es otro tipo de asentamiento que comparte el nombre del lugar. Queda unos 400 metros al oeste con un espacio entre ambos, no comparte ninguna manzana registrada con la urbanización, se direcciona por número de parcela en vez de por calle y letra de manzana, y sus solares son casi del doble de tamaño, con una mediana cercana a 544 metros cuadrados frente a 300 aquí. La lista oficial de sectores del Precinto 019 de Vega Baja las mantiene como sectores separados. Brisas de Tortuguero, el sector de orilla de la carretera 671 y Guárico Viejo en el barrio Yeguada quedan fuera por la misma razón.

Sí. El informe cubre 390 parcelas registradas junto con las calles internas que las sirven, de modo que el contorno es una sola figura continua y sin aberturas. Tres parcelas que la cuadrícula rodea por completo también quedan dentro del informe, porque dejarlas fuera abriría un vacío en medio de la comunidad. El terreno grande sin desarrollar del borde noreste queda fuera.

Las transferencias conservadas en las parcelas actuales comienzan en 1977 y 1978, siguen con tres en 1982 y cinco en 1985, y llegan a un año de percentil diez de 1989. Las manzanas con la etiqueta Residencial abren la secuencia y las manzanas de la extensión siguen cinco años después. El informe usa 1977 como estimado de trabajo para el comienzo del desarrollo residencial y no como una fecha oficial de lotificación, porque la fuente conserva la última transferencia inscrita y no una fecha de construcción.