Costa Ensenada

Es el importe que consta en el registro público para esa transferencia. No dice nada sobre muebles, gastos de cierre, una deuda con la asociación saldada al cerrar, arreglos acordados entre las partes ni un estacionamiento inscrito bajo el mismo importe. Dos residencias con el mismo precio registrado pueden haberse vendido en condiciones muy distintas.

El piso, la vista, el tamaño, la distribución, la condición, si la residencia incluyó estacionamiento y el año de la transferencia mueven el precio. Una transferencia entre familiares o una venta bancaria tras una ejecución también puede quedar lejos de lo que rinde una residencia en mercado abierto. El rango típico que acompaña la mediana muestra esa dispersión mejor que cualquier venta suelta.

Pide a la asociación una certificación vigente de la cuenta de mantenimiento de esa residencia, con las cuotas pendientes y cualquier derrama. En Puerto Rico un balance de mantenimiento sin pagar puede seguir a la residencia hasta su próximo titular. La asociación también guarda las reglas sobre asignación de estacionamiento, mascotas, alquileres a corto plazo y fondo de reserva. Consigue esas cifras por escrito antes de comprometerte con una oferta.

Depende de cómo se inscribió el edificio. Algunos espacios son su propio componente, con su propio registro, y pueden traspasarse por separado; otros van adheridos a una residencia o los asigna la asociación sin registro aparte. La escritura y los documentos de la asociación indican cuál es el caso de cada residencia.

Los anuncios muestran precios solicitados y pueden variar por tamaño, condición, piso, estacionamiento, mejoras o fecha. Los anuncios actuales y las transferencias registradas contestan preguntas distintas.

No. Resume transferencias registradas que cualifican dentro del condominio y no es una tasación, opinión de corredor, oferta ni garantía del valor de una unidad particular.

El informe público es agregado y anónimo por diseño. Excluye etiquetas exactas, catastros, partes, direcciones completas y registros crudos, conservando suficiente detalle para entender la evidencia del mercado.

Este informe se actualiza regularmente a partir de los registros oficiales de la propiedad de Puerto Rico. Los cambios se publican después de revisar y aprobar cada actualización.

Una subasta aparece aquí solo cuando su propiedad se enlaza con un componente oficial vigente del edificio y cumple las reglas ordinarias de revisión y visibilidad. El texto de una dirección por sí solo nunca basta para hacer el enlace.

El inventario revisado contiene 24 apartamentos con tasación independiente y tres componentes de estacionamiento con tasación separada. La familia oficial completa también tiene un registro general sin tasación que se excluye del inventario de 27 componentes. Las tres tasaciones de estacionamiento no establecen la cantidad total de espacios.

Los registros residenciales llegan al quinto piso numerado. Algunos penthouses ocupan varios niveles, por lo que los tres niveles de una vivienda anunciada no equivalen al total de pisos físicos del edificio. Los años de terminación anunciados difieren dentro de la década de 2000; se usa esa época en vez de un año exacto.

Los anuncios actuales dan ejemplos mensuales redondeados de $663 para un penthouse de varios niveles y $276 para una vivienda de dos habitaciones. Son cargos de viviendas distintas, no una cuota típica ni un rango general del edificio. Confirma cuotas vigentes, derramas, seguro, estacionamientos, cobertura del generador y reglas de alquiler con la asociación. El control de acceso no se ha verificado de forma independiente.