Torre del Mar

Es el importe que consta en el registro público para esa transferencia. No dice nada sobre muebles, gastos de cierre, una deuda con la asociación saldada al cerrar, arreglos acordados entre las partes ni un estacionamiento inscrito bajo el mismo importe. Dos residencias con el mismo precio registrado pueden haberse vendido en condiciones muy distintas.

El piso, la vista, el tamaño, la distribución, la condición, si la residencia incluyó estacionamiento y el año de la transferencia mueven el precio. Una transferencia entre familiares o una venta bancaria tras una ejecución también puede quedar lejos de lo que rinde una residencia en mercado abierto. El rango típico que acompaña la mediana muestra esa dispersión mejor que cualquier venta suelta.

Pide a la asociación una certificación vigente de la cuenta de mantenimiento de esa residencia, con las cuotas pendientes y cualquier derrama. En Puerto Rico un balance de mantenimiento sin pagar puede seguir a la residencia hasta su próximo titular. La asociación también guarda las reglas sobre asignación de estacionamiento, mascotas, alquileres a corto plazo y fondo de reserva. Consigue esas cifras por escrito antes de comprometerte con una oferta.

Depende de cómo se inscribió el edificio. Algunos espacios son su propio componente, con su propio registro, y pueden traspasarse por separado; otros van adheridos a una residencia o los asigna la asociación sin registro aparte. La escritura y los documentos de la asociación indican cuál es el caso de cada residencia.

Los anuncios muestran precios solicitados y pueden variar por tamaño, condición, piso, estacionamiento, mejoras o fecha. Los anuncios actuales y las transferencias registradas contestan preguntas distintas.

No. Resume transferencias registradas que cualifican dentro del condominio y no es una tasación, opinión de corredor, oferta ni garantía del valor de una unidad particular.

El informe público es agregado y anónimo por diseño. Excluye etiquetas exactas, catastros, partes, direcciones completas y registros crudos, conservando suficiente detalle para entender la evidencia del mercado.

Este informe se actualiza regularmente a partir de los registros oficiales de la propiedad de Puerto Rico. Los cambios se publican después de revisar y aprobar cada actualización.

Una subasta aparece aquí solo cuando su propiedad se enlaza con un componente oficial vigente del edificio y cumple las reglas ordinarias de revisión y visibilidad. El texto de una dirección por sí solo nunca basta para hacer el enlace.

Se estima que Torre del Mar data de los años 70, según anuncios del edificio y una transferencia retenida de una cabaña en 1979. No se verifica un año exacto de terminación de la torre y las secciones de cabañas.

El inventario revisado contiene 189 apartamentos, incluidas 30 viviendas de las secciones de cabañas, y 61 componentes de estacionamiento con tasación separada. Estos 250 registros no establecen la capacidad total de estacionamiento ni los espacios asignados por vivienda.

La torre principal llega al piso numerado 23 y omite la etiqueta 13. El total de pisos físicos y las alturas de las cabañas siguen sin confirmar.

Una oferta actual del corredor informa expresamente generador para áreas comunes. Otros anuncios describen cobertura total o una mejora prevista; el respaldo operativo dentro de los apartamentos sigue sin confirmar.

Un anuncio de estudio informa una cuota mensual de asociación del titular de $184, ya incluida en la renta solicitada de $1,500. Otras viviendas pueden tener cuotas o derramas distintas.