En venta$935,000
54 Calle Princesa Diana4 hab.
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Informe de urbanización
Estancias Reales
Santa Rosa, Guaynabo, PRPuerto Rico
Estancias Reales es una comunidad residencial con control de acceso en Santa Rosa, Guaynabo, al norte de la avenida Las Cumbres. Sus casas ocupan calles con nombres de la realeza, como Príncipe Andrés, Princesa Diana y Duque de Kent. La urbanización comenzó a desarrollarse a mediados de los años noventa, tras una propuesta municipal para 147 viviendas. En su extremo sur se encuentran la casa club, la piscina compartida y las canchas. Palma Real y Colinas Metropolitanas son urbanizaciones vecinas; los edificios de apartamentos de Murano quedan aparte, junto a Las Cumbres.
- Año de creación
- aprox. 1995
- Propiedades
- 148
- Cantidad de ventas
- 6
- Mediana de venta
- $683,500
Ubicación y Límite
Conoce dónde queda Estancias Reales en Puerto Rico y examina el límite revisado del informe a nivel de parcela.
- Año de creación
- aprox. 1995
- Propiedades
- 148
- Cantidad de ventas
- 6
- Mediana de venta
- $683,500
Puerto Rico
- Región
- Metro
- Barrio
- Santa Rosa
- Municipio
- Guaynabo
- Coordenadas
- 18.3667° N · 66.1265° W
Límite verificado con un registro oficial.
Datos de la Comunidad
Las cuotas y amenidades informadas deben confirmarse con la asociación.
- Acceso controlado
- Sí
- Asociación de propietarios
- Sí
- Cuota HOA informada
- $225/mes
- Piscina comunitaria
- Sí
- Otras amenidades
Casas Publicadas en Otros Sitios
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Analítica
Por cuánto se vendieron las casas de esta urbanización, según los registros oficiales de propiedad, con actualización mensual.
Actividad Probable de Ventas de Mercado
Periodo
- Transacciones
- 6
- Mediana de venta
- $683,500
- Rango típico
- $654,350 - $696,750
Distribución de Precios de Venta
5
1
$600 k-1 M$1 M-1.2 M
Intervalo que contiene la mediana de venta
Actividad por Año
Cargando ubicaciones de ventas
Registros
La dirección puede aparecer incompleta porque los registros públicos de origen no siempre se mantienen al día.Número de catastro contributivo de Puerto Rico. Conecta el listado con datos de parcela, mapa, titularidad y venta en CRIM.Los miembros Plus y Pro ven todos los registros. Las cuentas gratuitas ven las ventas de los últimos 2 años.Cada registro se clasifica según su cantidad y fecha registradas, comparado con el límite de su propio año de venta:
Elegir columnas
| 144 Calle Principe GuillermoParcela pública 1445FEE9 | 4,618 pies² | $625,000 | 10/01/2026 | Venta probable de mercado | |
| 83 P GuillermoParcela pública 303AF322 | 5,080 pies² | $1,000,000 | 04/29/2026 | Venta probable de mercado | |
| J5 Calle Duque de KentParcela pública 1D308507 | 4,610 pies² | $687,000 | 06/20/2025 | Venta probable de mercado | |
| G6 Calle Princesa DianaParcela pública 6D6519D3 | 6,006 pies² | $700,000 | 04/06/2025 | Venta probable de mercado | |
| D-13 Calle 1Parcela pública 5FFE9DF9 | 4,618 pies² | $680,000 | 03/07/2025 | Venta probable de mercado | |
| E-3 Calle 2Parcela pública FCE7FDA0 | 4,440 pies² | $645,800 | 10/30/2024 | Venta probable de mercado | |
| Venta de más de 2 años | 01/30/2024 | ||||
| Venta de más de 2 años | 08/14/2023 | ||||
| Venta de más de 2 años | 05/08/2023 | ||||
| Venta de más de 2 años | 04/14/2023 |
- Catastro
- Área de solar
- 4,618 pies²
- Precio de venta
- $625,000
- Fecha de venta
- 10/01/2026
- Tipo de transacción
- Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad
- Catastro
- Área de solar
- 5,080 pies²
- Precio de venta
- $1,000,000
- Fecha de venta
- 04/29/2026
- Tipo de transacción
- Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad
- Catastro
- Área de solar
- 4,610 pies²
- Precio de venta
- $687,000
- Fecha de venta
- 06/20/2025
- Tipo de transacción
- Venta probable de mercado
Sin cambio registradoAbrir registro de propiedad
Mostrando 3 de 100 registrosMostrando 1 a 10 de 100 registros
Comunidades Cercanas
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Preguntas Sobre Este Informe
¿Con qué frecuencia se actualiza este informe?
Este informe se actualiza regularmente a partir de los registros oficiales de la propiedad de Puerto Rico. Los cambios se publican después de revisar y aprobar cada actualización.
¿El contorno del mapa es el límite oficial de la lotificación?
El contorno actual está verificado con una fuente oficial inscrita, y Bidicua lo revisa cuando aparecen nuevos registros oficiales.
¿Por qué algunos datos de la urbanización están pendientes?
Las fechas de desarrollo, amenidades, reglas de acceso y el barrio oficial requieren documentos confiables. Las etiquetas pendientes evitan publicar afirmaciones promocionales sin verificar.
¿Por qué algunas propiedades no muestran una transacción registrada?
Los registros públicos de la propiedad pueden omitir el monto o la fecha de transacción para algunas propiedades. Bidicua conserva esos registros como no disponibles en vez de asumir que ocurrió una venta.
¿Por qué no está disponible el área del solar para algunas propiedades?
Bidicua convierte los valores positivos de cabida registrados de metros cuadrados a pies cuadrados. Un valor ausente, en cero o inutilizable permanece como no disponible.
¿Dónde queda Estancias Reales en Guaynabo?
Estancias Reales queda en el barrio Santa Rosa, al norte de la avenida Las Cumbres, junto a las urbanizaciones separadas de Palma Real y Colinas Metropolitanas. Entre sus calles están Príncipe Andrés, Princesa Diana, Príncipe Guillermo y Duque de Kent. Las comunidades del mismo nombre en Cabo Rojo y San Germán son otros lugares.
¿Cuándo se desarrolló Estancias Reales?
Desarrollo inicial estimado hacia 1995. El municipio describió un futuro proyecto de 147 viviendas en 1993; anuncios de viviendas distintas indican 1995 y se retienen ocho transferencias residenciales de ese año. Estas fuentes no establecen un año de terminación para todas las casas.
¿Qué instalaciones compartidas y cuota de HOA se informan para Estancias Reales?
La comunidad tiene un área recreativa de la asociación con casa club, piscina compartida y canchas. Un anuncio vigente de 54 Calle Princesa Diana indica $225 mensuales de HOA. Ese importe es un ejemplo de una vivienda y no establece la cuota de cada propiedad.